物业：特指正在使用中和已经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。

     各类建筑物分为：住宅小区的房屋，也可以是写字楼、商业大厦、综合商住楼宇、公寓、别墅、工业厂房、仓库、体育场馆等；

     配套设施、设备分为：市政设施、文化娱乐设施、交通设施等；

     场地分为：庭院、绿地、道路等。

     物业侧重于使用、服务和管理角度。